Mietobergrenzen in Gelsenkirchen
Stadt Gelsenkirchen
Kreisfreie Stadt · Stand 1. Januar 2025
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| Haushaltsgröße | Wohnfläche | Bruttokaltmiete |
|---|---|---|
| 1 Person | 50 m² | 424,00 € |
| 2 Personen | 65 m² | 525,00 € |
| 3 Personen | 80 m² | 636,00 € |
| 4 Personen | 95 m² | 787,00 € |
| 5 Personen | 110 m² | 928,00 € |
Quelle: Schlüssiges Konzept des Trägers. Maßgeblich ist immer der Bescheid Ihres Amtes.
Diese Seite bietet eine Übersicht über die aktuellen Mietobergrenzen (Angemessenheitsgrenzen) für Empfänger der Neuen Grundsicherung in Gelsenkirchen.
Besonderheiten des Gelsenkirchener Immobilienmarktes
Gelsenkirchen ist mit rund 260.000 Einwohnern eine der größten Städte im Ruhrgebiet. Der Immobilienmarkt zeigt folgende Besonderheiten:
- Strukturwandel: Gelsenkirchen befindet sich im Strukturwandel vom ehemaligen Industriestandort zur modernen Dienstleistungsstadt
- Vergleichsweise moderate Mieten: Im Vergleich zu anderen Großstädten in NRW sind die Mieten in Gelsenkirchen moderater
- Stadtteil-Variationen: Die Mietpreise unterscheiden sich erheblich zwischen verschiedenen Stadtteilen. Einige Viertel haben eine bessere Infrastruktur und sind entsprechend teurer
- Wohnungssuche: Eine frühzeitige Suche und die Nutzung verschiedener Kanäle kann hilfreich sein
- Öffentlicher Nahverkehr: Dank des gut ausgebauten ÖPNV-Netzes im Ruhrgebiet sind auch Wohnungen in verschiedenen Stadtteilen gut erreichbar
Was bedeutet “angemessene Wohnungsgröße”?
Die angegebenen Wohnungsgrößen sind Richtwerte, die als angemessen gelten. Das Jobcenter prüft im Einzelfall, ob Ihre Wohnung die angemessene Größe hat. Eine leicht über- oder unterschrittene Größe wird in der Regel akzeptiert, wenn die Wohnung aus anderen Gründen (z.B. Verfügbarkeit, Barrierfreiheit) geeignet ist.
Übernahme der Mietkosten
Das Jobcenter übernimmt die tatsächlichen Mietkosten, sofern diese die Mietobergrenze nicht überschreiten und die Wohnung als angemessen gilt. Wenn Ihre Miete über der Grenze liegt, müssen Sie die Differenz selbst tragen, es sei denn, es gibt triftige Gründe für die Überschreitung (z.B. keine günstigere Wohnung verfügbar, Barrierfreiheit erforderlich).
Wichtige Hinweise
- Die angegebenen Werte beziehen sich auf die Bruttokaltmiete (Nettokaltmiete inklusive kalter Betriebskosten)
- Heizungs- und Warmwasserkosten werden separat betrachtet
- Die Werte sind Richtwerte und können je nach Wohnlage variieren
- Bitte informieren Sie sich direkt bei Ihrem zuständigen Jobcenter über die aktuellen, offiziellen Werte
Kontakt zum Jobcenter Gelsenkirchen
Das Jobcenter Gelsenkirchen ist Ihre zentrale Anlaufstelle für Fragen zu den Mietobergrenzen. Für detaillierte Informationen oder für eine individuelle Beratung wenden Sie sich bitte direkt an das Jobcenter.
Kontaktinformationen:
- Adresse: Ahstraße 22, 45879 Gelsenkirchen
- Telefon: 0209 60509-0
- Öffnungszeiten: Mo-Mi: 8:00-13:00 Uhr, Do: 8:00-15:00 Uhr (zusätzlich 15:00-18:00 Uhr für Berufstätige), Fr: 8:00-12:30 Uhr, persönliche Vorsprachen nur mit Termin
- Website: jobcenter-gelsenkirchen.de
Bitte beachten Sie, dass die Mietobergrenzen je nach Haushaltsgröße variieren. Informieren Sie das Jobcenter daher über Ihre individuelle Situation.
Hinweis: Die Angaben basieren auf veröffentlichten Informationen. Bitte informieren Sie sich direkt bei Ihrem zuständigen Jobcenter über die aktuellen, offiziellen Werte, da diese regelmäßig angepasst werden können.